Таунхаус проект

Готовые проекты таунхаусов и дуплексов с полным комплектом чертежей для строительства

Часто задаваемые вопросы по проектам таунхасов и дуплексов

Вопрос: Что собой представляют ваши готовые проекты таунхаусов и дуплексов?
Ответ: Вся наша проектная документация, в том числе блокированных домов, состоит из архитектурных и конструктивных чертежей (разделы АР и КР). В архитектурной части представлены общие данные проекта, фасады здания, поэтажные планы, экспликация помещений, маркировочные или кладочные планы этажей, разрезы, экспликация полов, спецификация дверей, схемы оконных блоков со спецификациями, план кровли. В конструктивной части показаны конструкционные решения по фундаментам, перекрытиям, стационарным вент. каналам и шахтам, конструкция крыши, перемычек, террас, навесов и крылец. В обязательном порядке в каждом проекте таунхаса или дуплекса есть спецификации и расход необходимых материалов на возведение коробки здания от фундамента до крыши.
Кроме этих основных разделов ко многим проектам таунхаусов дополнительно можно приобрести инженерный раздел проектной документации (ИС). Этот раздел состоит из схем и расчетов по водоснабжению, канализации, отоплению и электрооборудованию жилого здания.

Вопрос: Есть ли у вас бесплатные проекты таунхаусов или дуплексов?
Ответ: Бесплатных проектов у нас нет, но вы можете заключить договор на строительство с нашими партнерами строителями, которые компенсируют вам стоимость приобретённой проектной документации.

Вопрос: Если в проектах таунхаусов указан материал для несущих стен газобетонные блоки, можно его заменить на кирпич, поризованный камень и наоборот?
Ответ: Мы не рекомендуем вам этого делать, так как конструктивные решения, принятые в проектах таунхаусов из пеноблоков, совершенно другие, чем из кирпича. Это обусловлено тем, что керамические изделия (крупноформатные камни, кирпич) и пеноблоки обладают совершенно разными характеристиками по плотности, воспринимаемым нагрузкам и структуре материала, которые учитываются конструкторами при расчете несущих элементов здания.

Вопросы по строительству таунхаусов и дуплексов

Вопрос: Какой тип фундамента вы рекомендуете при строительстве таунхаусов?
Ответ: Фундамент для таунхауса должен быть разработан на основании полученного отчета по геологии участка застройки. Но, к сожалению, чаще всего застройщики пытаются сэкономить на геологических изысканиях и строят на основании каких-либо других сторонних факторов. В общих чертах можно сказать, что малозаглубленные монолитные железобетонные фундаменты являются универсальными при строительстве практически на любых грунтах. Очень близкими к ним по надежности являются ленточные монолитные ж/б фундаменты, заложенные на глубину промерзания грунтов в регионе строительства. Во всех остальных случаях, особенно в отношении свайно-ростверковых буронабивных и щелевых ленточных малозаглубленных фундаментов, при строительстве дуплексов мы рекомендуем в обязательном порядке провести геологические изыскания.

Вопрос: Строите ли вы таунхаусы, проекты которых вы продаете?
Ответ: Мы сотрудничаем с опытными и надежными строительными компаниями, имеющими огромный опыт в строительстве любых домов, в том числе дуплексов и таунхаусов. Мы можем вам их рекомендовать. Выбор всегда остается за вами. Вы можете купить у нас без подряда готовый проект таунхауса и своими силами строить его. Мы не навязываем вам строительные услуги.

Вопрос: Что дешевле построить два одноквартирных дома или один таунхаус?
Ответ: Построить один блокированный дом значительно дешевле чем два отдельно стоящих дома с равнозначными площадями. Во-первых, вам не надо строить два фундамента и две крыши. Во-вторых, при возведении несущих ограждающих стен таунхауса строится одна общая стена вместо двух под отдельно стоящие дома. В-третьих, пятно застройки под таунхаус меньше чем под равнозначные по площади дома.

Вопрос: Долго строится таунхаус?
Ответ: Как правило, строительство коробки таунхауса площадью 200 кв.м. составляет от 3-х до 4 –х месяцев. Исключение составляют лишь строения, возводимые по каркасной технологии. Такие дома без учета фундаментных работ можно построить за месяц.

✔На любой готовый проект таунхауса, дуплекса, дома, гаража, бани или беседки, мы можем дать индивидуальную скидку, размер которой зависит от выбранного проекта, состава заказа и сроков оплаты.
Подробности акции вы можете узнать, связавшись с нами любым удобным вам способом:
— позвоните нам,
— закажите бесплатный обратный звонок,
— напишите нам сообщение в онлайн-чате,
— пришлите письмо на нашу электронную почту.

✔ Серия НД — При покупке любого проекта таунхауса или дуплекса этой серии вы можете бесплатно выбрать проект бани НД-68Б или НД-79Б.
✔ Серия ДС и ДСГ — при покупке любого таунхауса или дуплекса этих серий вы получаете в подарок проект бани ДС 34-6.
✔ Бесплатная доставка проекта в любой регион России.

Дизайн проект таунхауса

Обновление интерьера собственного жилья – одно из самых затратных мероприятий, причем нужно потратить не так много денежных средств, как времени на грамотную планировку. Владельцам крупных домов тяжело вообразить все изменения, поэтому для ускорения будущего ремонта рекомендуется обращаться к дизай-студии «ДизАрто», чтобы специалисты составили полный дизайн-проект таунхауса.

Чем выгодна работа с профессиональным дизайнером

Дизайн-проект – комплект бумаг и материалов, состоящий из различных чертежей и графической визуализации помещений. Разработки дизайнеров ускоряют ремонт, ведь вам не нужно обдумывать зонирование, перепланировку, оттенки и необходимые материалы. Причем такие проекты позволяют представить желания заказчика и своевременно внести правки.

К другим достоинствам использования дизайн-проекта таунхауса можно отнести следующие особенности:

• Составляется несколько подходящих вариантов. Дизайнер сможет визуализировать ваши желания, составит различные проекты и поможет выбрать наиболее привлекательный интерьер для вас.
• Колоссальная экономия на материалах. Благодаря точным расчетом не будет лишней переплаты, у «ДизАрто» имеют связи с официальными поставщиками, которые продают материалы подешевле.
• Отсутствие будущих переделок. Планировка чертежей и схем форсирует выполняемые работы, а подбор качественных и подходящих ресурсов избавляет от дополнительных расходов.
• Полный контроль траты на ремонт. Готовый дизайн-проект таунхауса имеет смету, в которой будут прописаны расходы на закупку материалов и проведение каких-либо строительных работ.

Дизайн создается посредством 3D визуализации, что позволяет увидеть готовый интерьер до самих изменений. Использование профессионального программного обеспечения для 3D-моделирования помогает выбрать соответствующий вариант используемых материалов и элементов декора.

Из чего состоит дизайн-проект таунхауса

Список входящих в проект чертежей зависит от масштабности ремонта. Например, если вы не планируете проводить демонтаж или монтаж перегородок, то плана разрушения или возведения конструкций не будет. Мы перечислим наиболее полный список планов, которые могут создать дизайнеры:

• Визуализация. Главный элемент, который предоставляют заказчику. Изобразив будущий интерьер, будет ясна будущая планировка, зонирование, отделка и мебель.
• Обмер. Чертится вся планировка квартиры с имеющимися техническими особенностями (вентиляция, электрика и другое), обмер и остальные планы необходимы только для строителей.
• Демонтаж или монтаж перегородок. Дизайнер чертит перегородки, подлежащие к сносу, а также отмечает конструкции, которые необходимо возвести.
• Зонирование. Если заказчик пожелал объединить или отделить комнаты, то специалист обозначает на дизайн-проекте таунхауса функционал будущих помещений.
• Пол. Помогает сориентироваться, какой необходимо укладывать пол и его уровень (угол наклона), также дополнительно фиксируется, где находится теплый пол и его датчики.
• Отопление. Обозначаются все места дома, где будут размещаться полотенцесушители и радиаторы, чтобы специалисты могли отрегулировать отопление и проводить работы.
• Электропроводка. Для удобства установки нового электрооборудования, помечают места установки выключателей, светильников и розеток.
• Сантехника. Схема предназначена для разъяснения, куда необходимо выводить воду, спрятать трубы и размещать сантехнику.
• Двери и окна. При желании заменить двери, окна, или же сам фасад, дизайнер создает отдельный документ с обозначениями.
• Стены. Строительной бригаде указывают, какой материал находится на определенной стенке, где начинается и заканчивается укладка.
• Мебель. На плане обозначаются габариты, стиль, пропорции будущей мебели, которую планируют закупить или сделать на заказ.

Заключительный документ дизайн-проекта таунхауса – смета. Помимо стоимости, в ней имеется описание закупаемых материалов (краска, плитка, обои и так далее), мебели и техники. Информация расписана детально, поэтому вы сможете узнать количество, в какую комнату планируется, цвет, габариты, объем и многое другое.

Особенности создания дизайна для дома

Дизайн-проект таунхауса подразумевает изменение интерьера, поэтому вам стоит определиться со стилем всех комнат – это может быть как классические варианты (барокко, ампир, классицизм), так и современные дизайнерские решения (техно, хай-тек, лофт). Ограничений нет, помочь выбрать стиль могут специалисты «ДизАрто», которые вдобавок покажут готовые проекты.

Стоимость дизайнерских услуг зависит исключительно от ваших предпочтений. Мы способны создать множество готовых решений для вашего дома и полный список документации, приобрести самые качественные и долговечные материалы. Или же сделать более бюджетно, распланировав только самое необходимое. В любом случае использование проекта намного выгоднее, чем самостоятельная планировка.

Закажите в один клик дизайн-проект таунхауса и наши специалисты приедут к вам домой – мы проведем детальный обмер, выслушаем ваши пожелания изменения интерьера и предложим наиболее оптимальные варианты. Сам проект создается в максимально кротчайшие сроки, а по итогу вы получаете индивидуальный дизайн вашего дома, подходящий вам по всем параметрам.

Проекты таунхаусов

Таунхаусы появились на рынке недвижимости Подмосковья относительно недавно. Прямое и непосредственное следствие этого: большинство покупателей таунхаусов никогда не жили в подобных условиях, а потому и не знают, на что надо обращать внимание. Ниже мы собрали самые простые советы, как оценивать проекты и планировки таунхаусов.

1. Прежде всего обращайте внимание на геометрию дома. Глубина дома не должна превышать ширину фронтальной части больше, чем в 2 раза (идеально, если в 1,5 раза). Иначе во внутренних помещениях невозможно будет обеспечить нужный уровень инсоляции. Исключение составляют торцевые секции, где есть боковые окна, а так же дома со сплошным остеклением.

На московском рынке присутствует пока только один такой проект («Футуро Парк»), но их число может увеличиваться.

В некоторых поселках реализуются проекты таунхаусов, фронтальная часть секций которых больше, чем их глубина. Например, «Красные Пруды». В таких проектах можно не волноваться за уровень освещенности.

2. Тамбур, в условиях северных зим, должен быть обязательно (именно тамбур, а не просто двойные двери). Конечно, тамбур потом можно соорудить. Но лучше, если он сразу предусмотрен проектом таунхауса.

3. Наличие террасы. В таунхаусы многие перебираются для того, чтобы стать «ближе к земле», но при этом сохранить комфорт городской квартиры.

Возможность легко выходить на улицу — одно из преимуществ таунхаусов. Но, увы, в Средней полосе России дожди и слякоть летом — отнюдь не редкие явления. Поэтому, при прочих равных отдавайте предпочтение проекту таунхауса, где есть навес с настилом. Полноценная терраса (на основном фундаменте, входящая в общую площадь дома) — это тоже нужный элемент, а вовсе не выброшенные на ветер деньги.

4. Балконы в таунхаусах функционально особо не нужны. Хотя, конечно, они очень украшают фасад. И как уверяют застройщики, при наличии проектов с балконами и без, в первую очередь продаются именно варианты с балконами. Более того, жители городских квартир не представляют дома без балкона или лоджии. Но как говорят люди, уже пожившие в таунхаусе, балконы — это лишняя забота по уборке и очистке от снега.

5. Очень важный момент, актуальный для покупателей таунхаусов небольшой площади. Планировка таунхауса должна позволять выделить на первом этаже отдельную спальню (с туалетом и душем), а не только .

Дело в том, что с возрастом или травмы вы можете начать испытывать проблемы с постоянным хождением по лестнице. Поэтому возможность оборудовать спальню на первом этаже должна быть всегда (даже если при первоначальном зонировании вы сделаете там гостевую комнату или кабинет). И, конечно, санузел на первом этаже таунхауса обязателен. Подумайте хорошо, прежде чем покупать очень маленький проект, где для него на первом этаже нет места. Если, конечно, вы не планируете продавать таунхаус через время.

6. Планируя в своих мечтах, как и что вы разместите в таунхаусе, имейте в виду, что использовать третий этаж как жилой, не получится. Здесь можно устроить мастерские, бильярдную, игровую комнату для детей. Но никому из членов семьи не захочется иметь спальню на третьем этаже!

Хотя многие девелоперы планируют блоки таунхаусов в виде вертикальных «башен» (пример — поселок «Вяземское»). Такие проекты могут иметь привлекательную цену, небольшой площади земли под пятном застройки. Но вам придется все время «бегать по лестницам».

7. Как говорят многие, цокольный этаж довольно бесполезен. Так что не переживайте, если в основании фундамента — бетонная плита и подвал сделать невозможно! Такой фундамент — только плюс.

8. Лестница займет не менее 6–7 кв. метров на каждом этаже! Поэтому из полезной площади таунхауса надо вычесть 12–14 кв. м.

К сожалению, многие застройщики таунхаусов не размещают на сайтах поселков проекты планировок. Поэтому покупателям часто сложно сравнивать по этому параметру разные поселки.

Возможно, так происходит потому, что часто таунхаусы сдаются со свободной планировкой с минимумом внутренних перегородок. Но для дальнейшей жизни подобные «мелочи» важны не менее, чем расстояние до трассы и ближайших крупных магазинов.

Более того, при выборе в пределах одного поселка конкретной секции, именно детальный внутренний план часто помогает определиться с окончательным выбором. Это касается и зонирования таунхауса по сторонам света. Ведь, как известно, просыпаться хорошо в спальне, освещенной утренним светом. А ужиная в столовой — наблюдать заходящее солнце.
Так что перед покупкой обязательно обратите внимание на детали планировки таунхауса!

Благодарим Александра Водовозова, генерального директора DeutscheWand (), за консультации при подготовке материала.

Таунхаус проект

—>

• 4m 775

—>

• 4m 552

—>

• 4m 554

—>

• 4m 705

—>

• 4m 715

—>

• 4m 389

—>

• 4m 542

—>

• 4m 5100

—>

• 4m 5118

—>

• предыдущая

Проекты таунхаусов – городское жилье за городом

Таунхаус — это малоэтажный дом, предназначенный для проживания нескольких семей. Каждая квартира имеет отдельный вход с улицы, иногда гараж и обязательно небольшой участок земли. Получается такой гибрид квартиры и загородного дома. Внутреннее пространство таунхауса организовано таким образом, что первый этаж представляет собой дневную зону, состоящую из холла, гостиной, кухни и столовой, а сверху находится ночная зона — спальные комнаты членов семьи, ванная и вместительная гардеробная.

Плюсы проекта таунхауса

Привлекательность таунхаусов для застройщиков определяют сразу несколько факторов.

• Жизнь в таунхаусе станет привлекательной для тех, кто ценит комфорт и близость к природе и кому надоела жизнь в большом шумном городе.
• Еще один плюс состоит в том, что каждому хозяину полагается небольшой, но собственный участок земли. Всего 40-60 м 2 , но зато есть свой дворик с клумбой.
• Но главным преимуществом является сравнительно невысокая цена при достаточно большой площади жилья. Финансовая выгода складывается за счет того, что стоимость земельного участка делится на несколько семей. А во-вторых, значительно уменьшаются затраты на монтаж коммуникаций. И здесь расходы делятся между несколькими владельцами квартир.
• Квадратный метр жилплощади в таунхаусе стоит значительно дешевле, чем в городской квартире или в отдельном коттедже.

Минусы проектов таунхаусов

Стоит сказать, что хоть минусы и есть, но их не так уж и много.

• Самое неприятное, что ожидает жителей таунхауса – это несовершенная инфраструктура. Если вопрос с магазинами решается просто, то для того, чтобы посетить кинотеатр или ресторан придется выезжать в город.
• Однозначно, на 30-40% по сравнению с городской квартирой, вырастут расходы на коммуналку. Наша компания старается разрабатывать свои проекты таким образом, чтобы минимизировать этот фактор, однако его все равно нужно учитывать.
• Небольшой участок земли несомненно является недостатком.
• Жизнь в таунхаусе при наличии соседей не предполагает полноценное уединени. Но с другой стороны, это ведь и не огромный дом в городском спальном районе.
• Жизнь за городом предпалагает увеличение расходов на транспорт. Сюда же стоит приплюсовать потери времени в пробках, которые неизбежны на въезде-выезде из города.

Но даже с учетом перечисленных минусов, можно с полной уверенностью сказать, что жить в таунхаусе более выгодно, чем в суетном современном городе. Все достоинства таеого образа жизни можно уложить в три емких понятия: «экологичность», «экономичность» и «душевный комфорт». Рекомендуем такжеь посетить наши страницы с проектами домов с банями и домов на две семьи.